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房屋在加建和改造时环境检测,都需要对原有结构进行加固,方可使用。同时,在遇到房屋质量问题时,有时也需要房屋加固处理。通过专业的房屋检测单位,对出现质量的房屋进行检测,找到房屋出现的问题和潜在的隐患,提出相应的解决建议和方案,彻di解决房屋的安全问题,保证房屋长期正常使用环境检测报告

在房屋加固前,必须针对该房屋现状进行房屋质量检测,找出此房屋需加固的原因及改造后对房屋整体的影响,为后续设计提供依据,在设计完成并给出详细的设计方案后,方可进场对房屋进行加固改造。其次需要规划房屋加固设计方案,再根据设计方案来进行房屋加固。

房屋裂缝治理方法

(1) 对于沉降差不大,且已不再发展的一般性细小裂缝,因不会影响结构的安全和使用环境检测公司,采取砂浆堵抹即可。

(2) 对于不均匀沉降仍在发展,裂缝较严重且在继续开展阶情况,应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固,即沿基础两侧布置灌注桩,上设抬梁,将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉。然后根据墙体裂缝的严重程度,分别采用灌浆充填法(1:2水泥砂浆);钢筋网片加固法(250mm×250mm∮4—6钢筋网,用穿墙拉筋固定于墙体两侧,上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土);拆砖重砌法(拆去局部砖墙,用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理。

如今我国很多人提到“房屋检测鉴定”会下意识的想到危房,以为只要危房才有房屋检测鉴定的必要,甚至房屋的业主或投资方对房屋检测鉴定的必要性仅仅有一个模糊的概念,或者根本就没有房屋检测鉴定的意识。如果对房屋检测鉴定意识不强,可能会导致违反相关法律法规而引起不必要的处罚,甚至会在房屋结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。

房屋安全关系到人民生命财产安全,做好房屋安全管理工作十分重要。而对房屋结构的安全检测鉴定也关系着整个房屋的整体建设质量,只有充分把握房屋安全鉴定要点,掌握全mian的鉴定技术,才能真正做到工作细致,提高房屋质量,保障人民生命财产安全。武汉京翼就是这样的一家有责任心,有权威资质的房屋检测鉴定机构。

水泥不合格或品种使用不当引起的裂缝

裂缝产生原因:

1)使用安定性不合格的水泥,在水泥水化后凝结硬化过程中,在有害物质作用下,产生了剧烈的不均匀的体积变化,在构件内部会产生破坏应力,导致混凝土强度下降、开裂;

2)不同品种、不同标号的水泥,其性能完全不同,水化后初凝和终凝的时间不同,收缩率也不同,造成开裂;

3)施工人员不完全了解水泥的性质或不清楚工程的性质,滥用水泥,又没有采取相应的技术措施,因而造成破坏事故或产生裂缝。

砂、石集料中含泥量超标,细砂或外加剂选用不当造成构件裂缝

裂缝产生原因:

1)采用劣质产品,掺入后没有起到应有的作用,直接影响构件的质量,造成混凝土的强度下降,出现裂缝;

2)骨料的含泥量控制不严,骨料表面附着的黏土、灰尘和有机杂质,影响了水泥的黏结,使泥浆浮在构件表层,当混凝土构件硬化后便产生网状干缩裂缝;

3)配比不准确,造成外加剂的掺量过大,使混凝土拌和物不能硬化,造成混凝土构件破坏。

房屋检测报告,种类繁多,依据不同的检测重点,可以分为:

1.完损报告:一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应最基本的外观质量,是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),

此外为了解房屋的地基基础情况,还需参考《建筑地基基础设计规范》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括:房屋完损现状检测,房屋倾斜检测,房屋相对沉降检测,房屋完损等级评定。

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